Podsumowanie ruchu budowlanego w Poznaniu za 2022 rok, które zostało opracowane w poznańskim inspektoracie nadzoru budowlanego na początku ubiegłego roku, już wówczas diagnozowało spadek liczby realizowanych inwestycji. W 2022 roku jedynie w zakresie budynków mieszkalnych jednorodzinnych odnotowaliśmy niewielki, w stosunku do poprzedniego roku, wzrost zakończonych inwestycji. We wszystkich pozostałych kategoriach obiektów budowlanych nastąpił umiarkowany bądź znaczny spadek oddanych do użytkowania obiektów. Podobnie wyglądała sytuacja w zakresie rozpoczętych w 2022 roku inwestycji.
Z dużymi obawami przystępowaliśmy do podsumowania liczby wydanych pozwoleń na użytkowanie oraz zaświadczeń o zakończeniu robót w 2023 roku. Niestety nasze obawy potwierdziły się. Mało tego, regres dotyczy również rozpoczętych w 2023 roku inwestycji.
Z naszych wyliczeń wynika, że znacznie pogorszyła się sytuacja na rynku budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Jest to tym bardziej zaskakujące, ponieważ od czterech lat mieliśmy do czynienia z corocznym, bardzo dużym wzrostem realizacji tego rodzaju obiektów. W ubiegłym roku nastąpiło jednak radykalne zmniejszenie liczby oddanych do użytkowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych. W 2023 roku powstało ich 388. To o 25% mniej niż w 2022 roku, w którym zrealizowano 520 takich budynków. Jeszcze gorzej wygląda sytuacja w zakresie rozpoczętych inwestycji. W 2023 roku przystąpiono do budowy 167 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. To dokładnie o 100 budynków mniej, niż w roku poprzednim. Spadek w tym zakresie wynosi 37%.
Złych informacji z sektora budynków jednorodzinnych nie poprawiły dane dotyczące budynków mieszkalnych wielorodzinnych. W 2023 roku powstały 44 takie budynki, a rok wcześniej 62. To spadek o 29%. Także w zakresie rozpoczętych realizacji tego rodzaju obiektów odnotowaliśmy zniżkę. W 2023 roku rozpoczęto budowę 45 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, a rok wcześniej przystąpiono do budowy 52 tego rodzaju obiektów.
W zakresie obiektów niemieszkalnych (obiekty użyteczności publicznej, budynki biurowe, przemysłowe, magazynowe i garażowe) spadek liczby zakończonych inwestycji w stosunku do roku 2022 wynosi 30%, a spadek liczby inwestycji rozpoczętych 21%. W infrastrukturze drogowej spadki wynoszą odpowiednio 15 i 18%.
Symboliczne zwiększenie zrealizowanych inwestycji odnotowaliśmy tylko w odniesieniu do sieci uzbrojenia terenu. Tutaj oddano do użytkowania 231 inwestycji, o jedną inwestycję więcej niż w 2022 roku. Niestety liczba rozpoczętych inwestycji jest już o 5% mniejsza niż w 2022 roku.
Szczegółowe dane dotyczące ruchu budowlanego w Poznaniu w 2023 roku, w porównaniu do lat poprzednich, zawarte są w załączonych do niniejszej informacji tabelach i wykresach.
Paweł Łukaszewski
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla Miasta Poznania
Poznań, 8 stycznia 2024 roku
Do pobrania:
- Szczegółowe dane dotyczące ruchu budowlanego w Poznaniu w 2023 roku - Tabele i wykresy, plik w formacie PDF: » ruch_budowlany_2023_tabele.pdf 443KB